La plataforma que mejorará tus análisis inmobiliarios

Este módulo proporciona un indicador clave para estudios de rentabilidad inmobiliaria en distintos sectores del país. Las tasas de descuento disponibles han sido desarrolladas considerando información histórica de compraventas y parámetros de rentabilidad estimada para diferentes zonas, permitiendo estimar el valor presente de activos inmobiliarios que generan renta. Estas tasas son especialmente útiles para: ● Aplicación del método de capitalización de rentas en tasaciones de propiedades comerciales, industriales o de renta residencial. ● Análisis de proyectos de inversión inmobiliaria. ●Estudios de mercado con foco en retorno esperado y riesgo por sector. 📌 Valor para tasadores y profesionales del rubro: Contar con tasas de descuento estandarizadas y actualizadas por sector mejora la precisión en la aplicación de métodos de renta, permitiendo entregar informes más sólidos técnicamente y respaldados con indicadores trazables. Además, se evita la necesidad de estimaciones subjetivas, elevando el estándar del informe técnico.

Este módulo entrega valores de referencia por metro cuadrado construido según región, tipo de inmueble y categoría constructiva. Los datos han sido elaborados por profesionales del área y permiten tener una aproximación realista al costo de construcción según la zona geográfica, el tipo de obra y su destino (habitacional, comercial, industrial, etc.). Aplicaciones principales: ● Estimación del valor de reposición de construcciones existentes para métodos de costo depreciado. ● Valorización preliminar de proyectos en etapa de prefactibilidad. ● Complemento técnico en tasaciones para bancos, aseguradoras y organismos públicos. 📌 Utilidad para tasadores y especialistas inmobiliarios: Disponer de estos costos unitarios facilita la aplicación del método del costo, entregando un respaldo profesional y territorialmente específico a las estimaciones. Ahorra tiempo, reduce margen de error y aporta un valor objetivo y defendible ante terceros.

Este servicio permite acceder a un listado depurado y actualizado de propietarios que han publicado sus propiedades en venta o arriendo en portales como Portal Inmobiliario, TocToc, GoPlaceIt, Yapo y Económicos. Los datos pueden ser filtrados por comuna, fecha de publicación y tipo de usuario (persona natural, corredor o empresa). Características destacadas: ● Permite identificar usuarios únicos y recurrentes. ● Facilita la detección de propietarios reales para contacto directo. ● Útil para monitorear el comportamiento de mercado, identificar zonas con mayor actividad y comparar precios publicados con precios de cierre. 📌 Aplicación estratégica para tasadores y corredores profesionales: Esta herramienta permite cruzar información de mercado en tiempo real con fuentes oficiales, identificar diferencias entre precios de oferta y de cierre, y realizar análisis más detallados del comportamiento del mercado por zona y período. También puede ser usada para prospección comercial o generación de leads de propietarios activos.