Un tasador recibe encargo de valorar un predio agrícola de 50 hectáreas en la Región de Valparaíso. Las características son estándar: suelo de calidad media, acceso por camino rural, sin construcciones significativas. El cliente espera una tasación en torno a $100 millones. Pero cuando el tasador profundiza en la situación legal, descubre algo fundamental: el predio tiene inscritos 10 litros por segundo de derechos de aprovechamiento de aguas consuntivos, permanentes y conti

Todo tasador profesional ha experimentado alguna vez la pregunta incómoda de un cliente: "¿Pero por qué la propiedad vale menos que hace dos años si este es un buen sector?" O la inversa: "¿Por qué mi propiedad aumentó de valor tanto si las noticias hablan de crisis?"

Si alguna vez has intentado tasar una propiedad sin datos confiables, sabes lo difícil que puede ser justificar un valor de mercado. Los datos de compraventas recientes  son una herramienta clave para cualquier tasador profesional que quiera entregar informes precisos y fundamentados. En este artículo, te guiaré paso a paso sobre cómo analizar los datos de compraventas , qué errores evitar y cómo aprovechar herramientas como Descubro DATA  y Descubro.cl   para optimizar tu tr

La georreferenciación es una herramienta poderosa que permite a los tasadores ubicar propiedades de manera precisa en mapas y analizar su entorno, ofreciendo un valor agregado a los informes de tasación. En este artículo, aprenderás qué es la georreferenciación, cómo aplicarla en tus informes y cómo Descubro DATA  y Descubro.cl pueden ayudarte a aprovecharla para optimizar tu trabajo profesional. 1. Qué es la georreferenciación La georreferenciación consiste en asignar coord

Mantenerse actualizado con las tendencias del mercado es fundamental para los tasadores. Comprender cómo se mueve el mercado inmobiliario en Chile permite entregar valoraciones precisas, detectar oportunidades y mejorar la calidad de los informes. En este artículo, exploraremos las principales tendencias, los factores que influyen en los precios y cómo Descubro DATA  y Descubro.cl pueden ayudarte a interpretar la información de manera profesional. 1. Tendencias de compravent

Incluso los tasadores más experimentados pueden cometer errores que afectan la precisión y confiabilidad de sus informes. Reconocerlos y aprender a evitarlos es esencial para entregar un trabajo profesional y consistente. En este artículo, desglosaremos los errores más comunes en los informes de tasación y te enseñaremos cómo Descubro DATA  y Descubro.cl pueden ayudarte a minimizarlos, optimizando tu flujo de trabajo y aumentando la confianza de tus clientes. 1. Selección de