¿Qué es el Método de Capitalización de Renta y Cuándo Aplica? El método de capitalización de renta valora una propiedad basándose en su capacidad de generar ingresos.

Hace una década, un tasador de propiedades rurales enfrentaba un desafío recurrente: confirmar la ubicación exacta de un predio. Disponía del nombre de la propiedad, quizá sus coordenadas aproximadas, y acceso a mapas que no siempre eran precisos. El resultado era frecuentemente una incertidumbre sobre si realmente estaba analizando comparables de la misma zona o si sus referencias de mercado tenían validez técnica.

La tasación inmobiliaria ha experimentado una transformación silenciosa pero profunda en los últimos años. Mientras los tasadores chilenos han mantenido su enfoque en elementos tradicionales—ubicación, superficie, estado constructivo, comparables de mercado—un nuevo factor ha comenzado a permear las decisiones de compra e inversión: la sostenibilidad.