Un tasador recibe encargo de valorar un predio agrícola de 50 hectáreas en la Región de Valparaíso. Las características son estándar: suelo de calidad media, acceso por camino rural, sin construcciones significativas. El cliente espera una tasación en torno a $100 millones. Pero cuando el tasador profundiza en la situación legal, descubre algo fundamental: el predio tiene inscritos 10 litros por segundo de derechos de aprovechamiento de aguas consuntivos, permanentes y conti

¿Qué es el Método de Capitalización de Renta y Cuándo Aplica? El método de capitalización de renta valora una propiedad basándose en su capacidad de generar ingresos.

La profesión de tasador ha cambiado significativamente en la última década. Hace diez años, un tasador competente era principalmente alguien con experiencia de campo, capacidad de análisis comparativo, y familiaridad con el mercado local. Hoy, esos atributos siguen siendo importantes, pero son insuficientes.

Uno de los debates más recurrentes en el sector de tasación chileno gira en torno a una pregunta aparentemente simple: ¿cuál norma aplica? ¿Debo seguir la Norma Chilena NCh 3658:2021 o las International Valuation Standards (IVS)? ¿Son complementarias o excluyentes? ¿Qué sucede si un cliente o institución requiere que mi informe sea conforme a ambas?.

La georreferenciación es una herramienta poderosa que permite a los tasadores ubicar propiedades de manera precisa en mapas y analizar su entorno, ofreciendo un valor agregado a los informes de tasación. En este artículo, aprenderás qué es la georreferenciación, cómo aplicarla en tus informes y cómo Descubro DATA  y Descubro.cl pueden ayudarte a aprovecharla para optimizar tu trabajo profesional. 1. Qué es la georreferenciación La georreferenciación consiste en asignar coord

Mantenerse actualizado con las tendencias del mercado es fundamental para los tasadores. Comprender cómo se mueve el mercado inmobiliario en Chile permite entregar valoraciones precisas, detectar oportunidades y mejorar la calidad de los informes. En este artículo, exploraremos las principales tendencias, los factores que influyen en los precios y cómo Descubro DATA  y Descubro.cl pueden ayudarte a interpretar la información de manera profesional. 1. Tendencias de compravent