Errores frecuentes en informes de tasación y cómo evitarlos
- Descubro DATA
- 13 oct
- 2 Min. de lectura
Actualizado: 18 oct
Incluso los tasadores más experimentados pueden cometer errores que afectan la precisión y confiabilidad de sus informes. Reconocerlos y aprender a evitarlos es esencial para entregar un trabajo profesional y consistente.
En este artículo, desglosaremos los errores más comunes en los informes de tasación y te enseñaremos cómo Descubro DATA y Descubro.cl pueden ayudarte a minimizarlos, optimizando tu flujo de trabajo y aumentando la confianza de tus clientes.
1. Selección de comparables inapropiados
Un error frecuente es elegir propiedades que no son realmente comparables. Esto puede distorsionar la valoración y generar informes poco confiables.
Cómo evitarlo:
Define criterios claros de similitud antes de analizar los datos.
Considera ubicación, tamaño, antigüedad y características de construcción.
Usa herramientas de Descubro DATA para filtrar propiedades comparables de manera rápida y precisa.
2. No ajustar por diferencias específicas
Comparar propiedades sin ajustar por sus diferencias puede llevar a valores incorrectos.
Qué considerar:
Metros cuadrados y distribución interior
Estado de conservación y remodelaciones recientes
Servicios y amenities cercanos
Orientación y ubicación dentro del barrio
Estos ajustes aseguran que tus informes reflejen una valoración justa y profesional.
3. Uso de datos desactualizados
Los datos antiguos pueden ser engañosos y afectar negativamente la precisión de tus informes.
Tip profesional:
Siempre verifica la fecha de las transacciones y utiliza registros recientes.
Con Descubro DATA, tienes acceso a bases históricas y actuales, lo que te permite analizar tendencias y valores de mercado actualizados.
4. Subjetividad en la valoración
Permitir que opiniones personales influyan en la tasación puede comprometer la objetividad de tu informe.
Cómo evitarlo:
Respalda cada valoración con evidencia clara: comparables, ajustes y análisis de tendencias.
Documenta las fuentes y referencias en tus informes usando el generador de informes de Descubro DATA.
Herramientas que ayudan a evitar errores
Descubro DATA: bases de datos confiables, generador de informes profesional, georreferenciación de propiedades.
Descubro.cl: conecta tus hallazgos con clientes y oportunidades, potenciando el valor de tus informes.
Tip profesional: Mantén un registro detallado de tus comparables. El generador de informes de Descubro DATA permite incluir estas referencias de forma clara y profesional.
Conclusión
Evitar errores comunes en los informes de tasación eleva la confiabilidad de tu trabajo, posicionándote como un profesional sólido. Apóyate en Descubro DATA y Descubro.cl para optimizar tu flujo de trabajo y entregar informes precisos, confiables y bien fundamentados.
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